2016年10月31日

シンプルに行こー。

朝会議忘れてましたー、ヤバヤバ!週に一回やってます。
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モデルハウスが売れましたので、モデルハウスラストのけんがくかーいの話なんです。
この道43年の富さん曰く、

「あの家を見にこれなかった人もいるはずでしょ、欲しかった人もいるはずでしょ、そうでないかい?ならその人たちに見にきてもらって、住宅の相談をしてもらったらいいべさ」


ごもっともー!!

はい基本!つい難しく考えるようになってしまうんですねー、何の問題もなくそう決まりました!!大事でーす。基本大事でーす!!

言いたいことです。
できるだけシンプルに考えましょー。
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そんなことを思う今日この頃。



posted by プランニングAI at 15:40| Comment(0) | TrackBack(0) | うらちゃんこと、浦崎修

2016年10月30日

お家を建てた方が一番よく知っています!!

お客様お帰りになりました。
今日は寒いのでもうこれで終わりかな?
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今日は、お家を買うときに計算しておかなければいけない諸費用のお話をさせてもらいました。

恥ずかしくないんですよ〜、怖くないんですよ〜たとえ他社のお客様でもです!!建てる予定がなくてもです!!

某労働系金融機関は今すごく金利が安いのでチェックしましょう!!!

火災保険は一つ一つ特約を見てみると車や生命保険と重複してる場合が多いです。
保険はセールスと実際の対応が同じところ間違いなくいいです。
セールスは売りっぱなしですから、これ重要です!


当然僕はセールスをしませんので勉強になったと言って帰って行きました。

細かく書けばものすごいシートになりますので今はチョー雑に書いてます(笑)

結論です。
初めてお家を建てる方へ
そういった予算は最低土地家屋の10%は見ておきましょう。

ローンを組んでしまってからでは遅いんです!
払える範囲でですよ♡

言いたいことです。

お家を建てた経験のある方にいっぱい話を聞きましょー。

以上現場からでしたー。
posted by プランニングAI at 14:53| Comment(0) | TrackBack(0) | うらちゃんこと、浦崎修

自分はどうなってもいいって二度と言わない!!

先日は日直の当番を逃げられず仕事しました(苦笑)
一眼レフをリモコン操作で写真撮ってました。リモコンはiPhoneです。

実はそんなことも、やってます(笑)
今日この頃です。
おしまい。

話は変わります。
以前僕は自分なんか、どうなったって口癖のように言ってたんですが例えば僕の家族や大切な人に、なんかしてあげたくてもしてあげらない時、何ができるだ!!!

そんな時僕はものすごーく動揺するんですよ。
でもお金でもない、騒いでもどうにもならないに決まってるし。

言っちゃーいかん言葉です。
自分はどうなったって。
絶対に言っちゃーいかんですわー!!


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そんなことを思いながら、お昼にリモコン自撮り自撮り練習
言いたいことは、
絶対どうにどうにかしたい

posted by プランニングAI at 13:09| Comment(0) | TrackBack(0) | うらちゃんこと、浦崎修

2016年10月29日

エイって時にお金とか考えない勇気

楽しい仕事をやろうとした時お金とか考えませんかー。
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僕は考えません!!
固まっちゃうの♡

本当に考えない、失敗はないとは言いません、でも生きてます!!
資格を取り不動産と建築やってます。

すんごーいお金が動くーうー(笑)
まじっす!

楽しいからやってるんで。
嫌なら、やってられっかって。

お家を作るのが楽しいからやってるんです。

僕は建築が好きだから楽しいからお金のこと考えないでやれるんです。

お金は後からついてくるって感じです。

ついてこないときは仕方ないっす!
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この前のエクスマLIVE北の国よりもそうです
そりゃー、最初は考えますよー。
お金の心配をしてくれる人もいますがー(笑)
最終的には自分で行動です!!

言いたいことです
お金とか出来ない理由は考えない、と思う土曜の午後♡

posted by プランニングAI at 16:41| Comment(0) | TrackBack(0) | うらちゃんこと、浦崎修

2016年10月28日

とにかく面白い優しい!!

帰ってきてから、PCを開いてみたらー
直ってましたー水に浸かったPC直ってましたー。ちょーかんどー!!
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どうやって直したかお伝えしたいと思います。
水ー、と思ったらスマホでもPCスイッチを入れません、とにかく乾燥です。
一週間干しました。
何かあったら僕にキーテー!


ジップロックに詰めて乾燥剤を詰め込みます
軽く暖かいところに5日間放置!そして諦めの気持ちが固まった頃に開封、ハイ、完璧に機能回復、シューリョー!!なのでブログを書きます。


とにかく面白い、優しい
先日の紅葉観光、言うまでもない人が自然と一体化した日です。
紅葉を見ようと言うので景色のいいところを探しますよね、普通そうです!!
目的は紅葉との一体化だったんですー。
これ探すの難しいですよー、腹痛くなるぐらい笑いながら二箇所探しました。
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ただこの清水さんの絶妙の表情、勉強になりますわー!!
これは難しいですわー、できんわー、(笑)



それから四條庵、うらちゃん何が美味しい?
の質問、僕はやっぱり、もりですねーと、だいたい基本の返事、ん〜美味い!!
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でもカツ丼も食べてましたけどね美味い!!
短パンさんに気づいた大将がインカメ。
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高ーーーーーーーー打点高ーーーーー(笑)
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心残りもありましたが二人ともパワーを送りながら帰って行きました。
有難うございましたー。

言いたい事です
誰でも面白い人たちと一緒にいたいじゃないですかー。
短パンさん、清水さんチョー面白いんですよー、まじ面白いっすから笑いっぱー!
そしてものすごーく優しいです。
好かれるに決まってますわ。

よしがんばろー、明日は一人だけど、がんばろー。




posted by プランニングAI at 18:54| Comment(0) | TrackBack(0) | うらちゃんこと、浦崎修

2016年10月24日

エクスマライブ北の国より、やってよかったー!

大勢の皆さまエクスマライブに来てくれてありがとうございました。
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ぼくは、なにかやりたいと思ったら直ぐ行動するようにしてます。
それは藤村先生や(右側)短パン社長(左側)にそうした方が良いと常日頃SNSやリアルに教えて貰ってるからです。
その結果がこれ、旭川は勿論全国の人にエクスマ思考を伝えることが出来ほんとうにうれしかったです。

懇親会も盛り上がりました。
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僕は思います。
やりたいと思ったら絶対にやるということです。
一回や二回断られたって、断られてないんです。

プライドなんか捨てちゃうんです、邪魔なんですそんなもの!!
謝るなら謝る、お願いするならお願いする、一人じゃ出来ないんです。
なーんにも!!

ライナーさんだってメイン広告会社ですが、何回かお願いしてるうちに、高塚さんが安井社長と直に話して事務局をやってくれました。
これ凄いことですから本当に、思いが強ければ強いほど、どうにかなると思うんです。

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藤村先生の解りやすい、優しい話しメモとらなくても頭に残ります。
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行けたら行きます!!(笑)
と言ってた短パン社長もしっかり汗ぐっしょりかいて講演してくれました。

本州からも友達が駆けつけて、
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僕の事よーく知ってるから、しっかりサポートしてくれる。
短パンさんがブログ書いたよーって、この意味わかりますか?見逃さないでコメント入れろって僕に注意しるんです。
奄美のユッキーPC壊れて写真が抜けなーいm(__)m
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ゆかりんは、いつも裏方で重要な仕事をしててくれて、マツモッティーは司会の無茶振りを快く受けてくれましたありがとうございます。釧路の乗山さんは運転手です。

そして半日紅葉観光楽しかったなー、短パン社長の紅葉、清水さんの顔も絶妙です(笑)
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まだまだ書き足りませんがそろそろです。

人は一人じゃ何にも出来ない、もし優秀な人たちの力を借りたければ素直にお願いするしかないという事です。

書き足りませんが、本当にありがとうございましたー。

ちゃんちゃん

posted by プランニングAI at 18:05| Comment(0) | TrackBack(0) | うらちゃんこと、浦崎修

2016年10月20日

ひじり野ヴィンテージホームお引き渡しになります。

ヴィンテージとはもともとワインの用語で葡萄の収穫から瓶詰めするまでの工程を指す言葉です。
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それがワインの当たり年を指す言葉になり今では広く価値の高いものを指すようになりました。

日本の住宅文化にもそれがあってもいいはずだと思い、洋館仕立ての和洋折衷住宅を「ヴィンテージ・ホーム」と名付け発表しました。

このモデルハウスは2棟目ですが、しっかりと気づいたことがあります。
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お客様は体験を買っているということです。
僕はいつも言ってますが、お家を買うんではなくて、お家を買ってそこで幸せに暮らすという体験を欲しがっているということです。
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どんなお家を建てたって幸せに暮らすことができなければそれは無意味なことです。
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くどいですがお家だけじゃなくてそこに暮らす家族の幸せをです。
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言いたいことです。
スペックやビジュアルは当たり前!!
僕たちは仕合わせという体験を売っていきたいと思います。





購入いただいたお客様へ
本当にありがとうございます。
全力でバックアップさせていただきます。
どうぞ末永いお付き合いをよろしくお願いいたします。
posted by プランニングAI at 17:46| Comment(0) | TrackBack(0) | うらちゃんこと、浦崎修

2016年10月19日

枝豆を送ってくれた貴女へ

朝枝豆が送ってきてました。
ムムム、時期だー。
と思いつつ、どうして僕の好物がわかるのか?
見てみるとムムムー。
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送り主は、尼崎寿司子と書いてありますがー、ほぼ間違いなく彼女でしょう︎
いや絶対に彼女でしょう!

でも相手は女子、僕は女子は好きですが、
あ、すいませんm(._.)m。
送ってきた女子がこれでわかるでしょうと思ってても。

僕がそれを外した場合怖ーい!ショッキング
僕はあなたを解ってます・・・
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僕は確信を持って言います。
貴女ですよねー、(T . T)

言いたいことです。
女子には丁寧に接しましょー!
気をつけてとは違いますー!!



posted by プランニングAI at 14:19| Comment(0) | TrackBack(0) | うらちゃんこと、浦崎修

2016年10月17日

調子がいいから、お家で集中

忙しくて一旦お家に帰って、集中しています。
朝からモデルハウス売却の打ち合わせ、その後チョー難関だった銀行との商談セーコー!!
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しゃちょうの破壊力ーー!!!
でも皆様のご理解があってのことだと心から感謝しておるところです。
本当にありがとうございます。

SNSも仕事なので今皆さんの投稿やブログを読み終わり、あ、いいねとかついてなかったらごめんなさい。

ということでブログをそのまんま書いてます!
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朝ですが大先輩、短パン社長のブログでエクスマセミナーの紹介をしてもらって感動しました。
人のことを思って書いてくれてるということがすごく伝わってきました。
ありがとうございます。
席が心配なのでもう一回チェックに行ってきます。

夜にはまた商談です
そちらの方も顔晴ってきますが多分うまくいくでしょう相手のことを考えればいいんですから!!

今日の言いたいことです。
時間がありません!!
いじょーです!!




posted by プランニングAI at 13:07| Comment(0) | TrackBack(0) | うらちゃんこと、浦崎修

2016年10月16日

エクスマライブその後、真面目にやってるつもりです!!!

エクスマライブ北の国より1週間を切りました!!
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僕もそうとー楽しみですから、皆さんも楽しみだと思います!

準備です。
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この写真は僕が真面目そうですから、いちおー貼っときます。

えーとこの日でポスターとかの打ち合わせは解決!!
マックで映像と音楽が一緒に流れることも確認して、いろいろ解決!!
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建物正面、結局ライナーのデザイナーさんと打ち合わせして、任せました!!
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席ですが少しホールにはみ出したー、でもこれもスタッフや友達たちに特別席を用意(笑)
あとは藤村先生や短パン社長に聞くこと聞いて終わりです。

あ、ついでにもう一枚(笑)
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これは写真があったからはりました。

エクスマライブを藤村先生に快諾してもらって以降すごく楽しい。
短パン社長も出演を快諾してくれて200名と決まった時、皆んな心配してくれたけど、とにかく投稿に募集フォームを貼り付けて楽しく投稿を繰り返し皆んなもシェアしてくれて、全くの自己満足でやりました。
200名もプレッシャーにならなかったし、結果全てクリアー、お金も付いてきました。

エクスマで楽しければ仕事もうまくいくし、お金も後から付いてくると教わったことは本当です!
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右が藤村先生、左が短パンさん、右奥がかっちゃん

言いたいことです。
当日は、僕も楽しみます。
皆さんも楽しんでー。
おしっこ行くのもやなぐらい楽しーよー。



posted by プランニングAI at 12:31| Comment(0) | TrackBack(0) | うらちゃんこと、浦崎修

2016年10月15日

相手の話を聴く相手の気持ちを汲む

前回書いたこと相手を好きになる事は大前提です。
どうしたら相手を好きになれるかです。
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僕はとにかく相手が何を望んでるのか聴いて聴いて聴き倒します。
その時の心の持ちようですが「どうしてこの人はこういう話をするのか」人の口から出てきた言葉はもっと深いと思ってます。
もしかしたら遠慮してるのかもしれません、こちらが黙って聴いているとそれが解ります。
解ったら出来る限りそれを汲んであげて、それから商談や交渉のスタートをさせています。
相手の要望や気持ちが自分と交じわる努力ができるならば、それを自分の目的にしています。
そうしてるうちに、いつの間にか相手を好きになっているんです。

重要なことが三つあります。
一つは相手は自分の知らない世界を知っている尊敬すべき人だということを理解しましょう。
二つ目は相手の希望や要望を聴きながら、相手の動機を知ることが重要で要望は表面だと思います。
三つ目は正直に隠さないで、こちらの事情、思い、自分自身を相手に解ってもらう努力をしましょう。

生意気なことを書きましたが言いたいことです。
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「お家を買ってくださーい」では買ってくれませーん!!


posted by プランニングAI at 04:12| Comment(0) | TrackBack(0) | うらちゃんこと、浦崎修

2016年10月12日

思ってることは相手に伝わっちゃうんです。

30年も商談や交渉ごとを、やってると相手の思ってることは、瞬発で感じ取れます。
解る人は解るでしょうけど、何十年やっても解らない人は解らない!
一瞬でも悪い感情を顔にだしたらダメ!良い感情を出さないとダメなんです。
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そのために相手を大好きになる!
どんなに嫌われてても相手を好きになって,I love you〜八分音符で接してます。
これは難しく高度な心の制御が必要なんですが、一番難しいところは相手を本当に大好きにならないとダメだということです。
自論ですが人には色んな癖があって、自分自身の嫌だと思ってる癖を相手が持ってたとしたら相手を嫌いになる傾向があります。
おや、と思うかもしれませんが自分の写し鏡が嫌なんです。
思うことがありまして偉そうなことを書いてしまいましたー。

言いたいことです。
営業マンの皆さーん、心は読まれますよー。
相手の方が上ですよー。届けー!!!!


posted by プランニングAI at 10:34| Comment(0) | TrackBack(0) | うらちゃんこと、浦崎修

2016年10月06日

プチプチプリーン

今日は彼女と一緒に銀行さん廻りです♡
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彼女には、銀行さん廻りの時は付いてきてもらいます。
かなり長く、一緒に仕事をしてるので少し不満があります。
それは、そろそろ・・・・プチプチプリプリーンな娘と仕事がしたーい!!
m(._.)m。さーせん


えーと、話は変わります。
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今日は土地調査も3件回ってきましたが、土地って雰囲気があるんですよねー。
説明しきれません、言っちゃいますけど、僕には判ります!これ間違うと・・間違わないようにしましょう(^ ^)。
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ここは、いい土地です。

言いたいことです。
土地はスカッとしてなきゃダメ!!
posted by プランニングAI at 20:08| Comment(0) | TrackBack(0) | うらちゃんこと、浦崎修

2016年10月03日

ザクッと初めていじりたおす(笑)

本格的にSNSを始めたのが2月末ぐらいか3月あたまですか、フェイスブックちょびっとと、まあブログは書いてました。

ご縁があってエクスマ塾へ、ヒエー、むりむりむり!!!凄過ぎる人たちばかりー。

決めた!ざっくりやって、やり過ごそー。

インスタグラム」なんの表?
ツイッター」なんかの道具?
名前を聞いた時は思ったのー(笑)
何のことかわからない状態でしたが〜、これは使わないと損!となり。
「いじり倒してみまーす」「そうそういじり倒してー!」
で、まがりなりにも使えるようになりました。チョビット。

今カメラいじり中
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カメラマンさんに色々聞いてみましたシツコク(笑)そして解ったことは、オートもダメじゃ無いけどRAWで手絞りで撮ってるらしい。
アザッス!

言いたいことです。
ザクッと初めて、いじりたおせば使えないものは無いんです!
以上、僕がお伝えしましたー!!!


posted by プランニングAI at 16:56| Comment(0) | TrackBack(0) | うらちゃんこと、浦崎修

2016年10月02日

時間が空いたのでブログ。

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北海道の玄関て冬になると足の踏み場所がこんもりと氷の山になって滑ってコケることが多いんです。
これは、どうにかしなければいけない!
立ち上がった僕、浦崎です。

普通こんな感じの玄関。
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これは間違いなくこんもりなって、氷になって人がつるんと滑ってこけるんです。

だから僕はできるだけ木を使います。
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何故か木は0度以下にはならないからです。
木の下にも水逃がしをつけているので、しばれ上がりません、夜に溜まった雪が凍っても、翌朝気温が高くなると、簡単に氷が取れます。

ふと、
つまらんブログを書いてしまいましたー。

僕こと、浦崎でしたー(笑)


posted by プランニングAI at 11:22| Comment(0) | TrackBack(0) | うらちゃんこと、浦崎修

2016年09月29日

棚に上げた書類は熟して落ちてくることが多い。

焦っちゃダメなんですよね、なるようにしかならないんですから、焦るとダメにしちゃうんです。

待つてればよかった!てことになっちゃうんですのよ

商談で最高の条件が揃ったから間違いないって超K奮そんな順調な話には最後にネックがあることが多いの比較的(笑)

どうにもならない、でもどうにかしたいから無理やり何かしようとするのね♡
ケーケン上ぶっ壊し!!間違いなし(笑)

そんな時は棚上げです!!
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しっかり棚にファイルしておきます。

もしお客様の考えが変わらなければ必ず連絡がくるわけですがこの間はひたすら待つんですよー。

オシッコー。と思っても我慢するぐらい待ちます(笑)

どうにもならないと思ってたことがどうにかなっちゃうんです!

棚に上げた書類はしっかり覚えておきましょうね!!
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落としちゃダメしょ

posted by プランニングAI at 23:37| Comment(0) | TrackBack(0) | うらちゃんこと、浦崎修

2016年09月24日

お家のご契約は一生つづきます(^ ^)

先日、午後からはご契約でした。
最初にお会いしてから半年ぐらいで、うちにプラン依頼があったのが2ヶ月ぐらい前松橋さんに宜しくお願い。

ということで僕は久しぶりに子供たちと遊んだりです。
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もぐるもぐる、おもしろーい(笑)
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そして出てきて根性で遊ぶ感じです。
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かと思ったら絵本を読んだりして、
いやー子供は体で遊びます。
と思いつつ振り返るとご契約です。

当然耳だ〜んぼにして聞いていましたので、少しだけ補足説明をさせていただきました。
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どうもありがとうございます、末永いお付き合い宜しくお願いします。



お家はお客様を仕合せにも不幸にもする力を持っています。
建築屋はこの一軒をたくさんの中の一軒と思ってはダメだということです。
きれいごとではなく当たり前のことです。

建築屋は契約をして、ゾクっとくるぐらいがちょうどいいんです!
おもしろくないブログ書いてもいいんです!

posted by プランニングAI at 13:32| Comment(0) | TrackBack(0) | うらちゃんこと、浦崎修

2016年09月20日

笑って楽しくやりましょう

お金があるから笑えて楽しくなって商売もうまくいくのか?それとも笑って楽しく仕事しているから商売もうまくいくのか?
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昔からある会社で、お金もいっぱい持ってたら別ですよ、前者が正解だとしたら僕なんかこんな顔してられないすからね。

新しい会社起業出来ないことになっちゃうしょー!

普通にシンプルに考えて笑って楽しく仕事してる会社だったらお客さんくるんじゃないかと思うんですけどー。
朝そんな話を皆んなとしました。

だから僕のように作り笑いから始めたっていいと思うんです!
笑えて楽しく振る舞えるようになったんですから、そんな話の後インカメ〜、要するに楽しく仕事しましょーってことです。
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ほら〜いい笑顔してるじゃないですか〜
僕だけですよ〜風邪ボケの変な顔は、でもこれ核心だと思いますけどね。

その後、ライナーに行ってきました。
高塚さんとツーショット超緊張ーー!!








高塚さんありがとうございまーす!!
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今日言いたいこと
作り笑いも笑いのうち(笑)
笑顔は最強、以上現場からです!


posted by プランニングAI at 16:44| Comment(0) | TrackBack(0) | うらちゃんこと、浦崎修

2016年09月17日

社員について

試行錯誤して良い社員になってもらおうとしてもダメなんですね。
完全な上から目線!だいたい良い社員て都合の良い社員てこと?
そんなの無駄でしょう。
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社員の皆さんではなく、僕が皆んなを理解してあげないとね!

そんなことに気づいた今日このごろなのね
何を言いたいか、僕だけじゃなく社員の楽しい好きも解ってあげないとダメよ

自分の楽しい好きが解るように。

この一人一人の好き楽しいが解って、そのネタで酒飲んだり、騒いだりしてみたらどうなりますかね〜?

僕んとこ好きになりませんかね〜?

すでにそんなのあったりまえだーっていう人いますよ多分。

でも僕は今日気づいたんです。
みんなの楽しいや好きを大事にしていこうと思います。

今日言いたいことです。
人の好きや楽しいも自分以上に大切にしなきゃダメ!
某社員誕生日ですので彼の好きに合わせまして。
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はっぴいばあすでい。
posted by プランニングAI at 17:28| Comment(0) | TrackBack(0) | うらちゃんこと、浦崎修

2016年09月15日

SNSの威力

ほんの思いつきで、エクスマセミナーを旭川で開催したい、
とSNSを駆使したら、こんなに反響があるとは思いませんでした。
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知る人は知っているエクスマということもありますし、藤村先生短パン社長といった人たちが講師という安心感はあったんですが、正直な〜んにもわからず。
ま、どうにかなるベいです(笑)

それと塾生半年程度の僕のお願いで、旭川に来てくれるという嬉しさとプレッシャー(複雑〜笑)

途中から考えるのを止めて今でも募集に専念してますけど、今朝で残席26です。
ありがとうございます。

僕が今回感じたことですが、もちろん高名な講師お二人の威光もあるのですが、

じっくりやっていけばSNSの威力はすごい!

僕は毎日募集フォームを投稿していますが、だんだんと協力してくれる友達も増えてきてます。
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今日言いたいことです。
広告を一切使わずSNS集客だけで今日現在174名です。
SNSは正しく楽しく根気よく使うとすごいんです!



posted by プランニングAI at 10:34| Comment(0) | TrackBack(0) | うらちゃんこと、浦崎修